在房产继承问题上，当面临三个人共同继承一个房产的情况时，如何合理、合法地处理这一事务显得尤为重要，本文将围绕三人共同继承房产的具体办理流程展开阐述，帮助大家更好地理解和处理相关事宜。

理解继承权

在办理房产继承之前，首先要明确每个人的继承权，三个人共同继承一个房产，意味着每个人都拥有部分的产权，在办理继承手续时，需要考虑到每个人的权益，确保公平、公正。

房产继承的步骤

1、评估房产价值：在办理继承手续前，需要对房产进行评估，确定其价值，以便后续的继承事宜。

2、收集相关证件：收集房产证、身份证、继承人的亲属关系证明等必要文件。

3、办理死亡证明：这是办理房产继承手续的重要前提，需要提交被继承人的死亡证明。

4、申请继承权公证：前往公证处申请继承权公证，证明三个人共同继承该房产的合法性。

5、税务处理：根据当地政策，可能需要缴纳一定的遗产税。

6、房产过户：完成上述步骤后，前往房地产管理部门办理房产过户手续，将房产所有权由被继承人转移至三个继承人。

具体办理流程

1、了解相关法律法规：在办理房产继承过程中，需要了解《继承法》等相关法律法规，确保继承过程的合法性。

2、协商确定继承方案：三个人应充分协商，确定具体的继承方案，包括各自拥有的产权比例等。

3、办理继承权公证：前往公证处申请继承权公证，提交相关证件和资料，公证处将对提交的材料进行审核，确认继承人的身份和继承权。

4、缴纳相关税费：根据当地政策，计算并缴纳相应的遗产税。

5、办理房产过户：完成税务处理后，前往房地产管理部门办理房产过户手续，提交相关证件、继承权公证证书、税务证明等材料，房地产管理部门将审核材料，办理房产过户手续，并颁发新的房产证。

6、办理土地使用权变更：如果房产涉及土地使用权，还需要前往土地管理部门办理土地使用权变更手续。

7、通知相关机构：完成房产过户后，需要通知银行、物业等相关机构，确保后续事宜的顺利办理。

注意事项

1、在办理房产继承过程中，要遵循相关法律法规，确保继承过程的合法性。

2、三个人应充分协商，确定合理的继承方案，确保公平、公正。

3、在提交相关证件和资料时，要确保其真实性、完整性。

4、如有疑问，可咨询专业律师或房地产中介，以获得更准确的指导。

三个人共同继承一个房产的办理流程虽然复杂，但只要遵循相关法律法规，充分协商，确保公平、公正，就能顺利办理完毕，在办理过程中，要注意保存相关证件和资料，确保继承过程的合法性，如有疑问，可咨询专业律师或房地产中介，以获得更准确的指导，希望本文能为大家在三人共同继承房产时提供有益的参考。

三个人共同继承一个房产需要遵循一定的办理流程，包括了解相关法律法规、协商确定继承方案、办理继承权公证、缴纳相关税费、办理房产过户等步骤，在办理过程中，要注意保持沟通、协商一致，确保继承过程的合法性和公平性。