广东省作为我国改革开放的前沿阵地，经济发达，城市繁荣，随着城市化进程的加速，广东省老旧小区面积问题逐渐凸显，这些老旧小区大多建于上世纪，面积大小不一，配套设施落后，居住环境亟待改善，本文将围绕广东省老旧小区面积问题展开讨论，探究其现状、影响及改造策略。

广东省老旧小区面积现状

广东省的老旧小区大多集中在城市中心区域，这些小区占地面积虽然有限，但居住人口众多，密度较高，由于历史原因，这些小区的规划布局、建筑设计等存在较大缺陷，如道路狭窄、绿化不足、公共设施短缺等，老旧小区的房屋结构老化，安全隐患较大，居民的生活质量受到严重影响。

老旧小区面积问题的影响

1、居民生活质量下降：老旧小区的面积问题导致居住环境恶劣，影响居民的生活质量。

2、城市规划难题：老旧小区的面积问题使得城市规划和发展的难度增加，制约城市的进一步发展。

3、安全隐患：由于房屋结构老化，加上配套设施的落后，老旧小区存在较大的安全隐患。

4、社会经济发展瓶颈：老旧小区面积问题制约了广东省社会经济的发展，影响了城市的竞争力。

广东省老旧小区面积改造策略

1、加大政府投入：政府应加大对老旧小区改造的投入，提供资金和政策支持。

2、引入市场机制：鼓励社会资本参与老旧小区的改造，通过市场化运作，实现改造资金的筹集。

3、改善基础设施：优化老旧小区的基础设施，提升居住环境，满足居民的生活需求。

4、产业升级与混合用地：在改造过程中，结合产业转型升级，实现用地性质的混合，提高土地利用效率。

5、公众参与与社区治理：鼓励公众参与改造过程，加强社区治理，实现社区共建共治。

案例分析

以广州市为例，广州市政府近年来加大了对老旧小区的改造力度，通过政策引导和资金支持，引入社会资本参与改造，实现了老旧小区面貌的显著改善，在改造过程中，注重改善基础设施，提升公共服务水平，同时结合产业转型升级，发展混合用地，提高了土地利用效率，广州市还注重公众参与和社区治理，通过社区共建共治，增强了社区的凝聚力和归属感。

随着广东省对老旧小区面积问题的重视和改造力度的加大，未来广东省的老旧小区将焕发出新的生机，通过政府、市场、社区等多方面的共同努力，实现老旧小区的改造和升级，将有助于提高居民的生活质量，解决城市规划难题，消除安全隐患，促进社会经济的发展。

广东省老旧小区面积问题是一个复杂而重要的问题，需要政府、市场、社区等多方面的共同努力，通过加大政府投入、引入市场机制、改善基础设施、产业升级与混合用地、公众参与与社区治理等策略，实现老旧小区的改造和升级，为广东省的社会经济发展注入新的动力。