房产税是我国税收体系中的重要组成部分，对于企业和个人而言，正确处理房产税账务至关重要，本文将详细介绍房产税的概念、征收方式以及做账方法，以帮助读者更好地理解和应用。

房产税概述

房产税是一种以房产为征税对象，按照房产的价值或租金收入向房产所有人或使用人征收的税种，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，根据房屋的类型和用途，税率有所不同。

房产税的征收方式

房产税的征收方式主要有两种：一是从价计征，即以房产的原值一次减除一定比例后的余值为计税依据；二是从租计征，即以房屋租金收入为计税依据，具体采用哪种征收方式，需根据当地税务部门的规定而定。

房产税做账方法

1、设立会计科目

企业应在会计科目中设立“房产税”科目，以便对房产税进行专项核算。

2、核算过程

（1）计提房产税

企业应在会计期间结束时，按照规定的税率和计税依据计算应缴纳的房产税，并计提相应的税款，计提时，会计分录为：借：税金及附加；贷：应交税费——房产税。

（2）缴纳房产税

企业实际缴纳房产税时，会计分录为：借：应交税费——房产税；贷：银行存款。

（3）账务处理

企业应根据实际情况，在资产负债表和利润表中反映房产税的情况，在资产负债表中的“应交税费”科目下反映企业应缴纳的房产税；在利润表中的“税金及附加”科目下反映实际支付的房产税。

注意事项

1、准确核算房产原值

企业在计算房产税时，应准确核算房产的原值，以便正确计算应纳税额，要注意房产原值的变动情况，如发生变动，应及时调整房产原值的核算。

2、关注税收优惠政策

我国对于房产税有一定的税收优惠政策，如对于个人所有的非营业用房免征房产税等，企业应关注相关税收优惠政策，以便合理降低税负。

3、按时申报缴纳

企业应按照当地税务部门的规定，按时申报缴纳房产税，逾期缴纳房产税可能会产生滞纳金等额外费用，影响企业的财务状况。

案例分析

假设某企业拥有一栋价值为1000万元的房产，每年可收取租金收入50万元，根据当地税务部门的规定，该房产采用从价计征方式征收房产税，税率为1.2%。

1、计算应纳税额

该企业每年应缴纳的房产税为：1000万元×1.2%=12万元。

2、做账处理

（1）计提房产税

借：税金及附加 12万元

贷：应交税费——房产税 12万元

（2）缴纳房产税

借：应交税费——房产税 12万元

贷：银行存款 12万元

正确处理房产税账务对于企业而言至关重要，企业应了解房产税的相关政策规定，设立专门的会计科目进行核算，准确计算应纳税额，并按时申报缴纳，关注税收优惠政策，以合理降低税负，通过规范的账务处理，企业可以确保财务数据的真实性和准确性，为企业的决策提供了有力的支持。